Ydingvej 25, Yding

Villa · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.618 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.045 kr/m².2.339.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,27 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.315.238 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, andet1.315.238 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	4,3 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	4,8 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	1,5 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	1,4 km	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	1,5 km	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	4,0 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	4,1 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	4,2 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	1,5 km	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	4,6 km	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu