Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Østerbakken 5

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.081 kr/m².10.431.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering11.080.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,24 pct. siden feb. 2018
1,3M4,3M7,2M10,2M13,2M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20184.500.000 kr.31. mar. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat11.080.876 kr.Markedet · 19921.278.385 kr.Markedet · 19931.294.250 kr.Markedet · 19941.272.373 kr.Markedet · 19951.342.179 kr.Markedet · 19961.681.690 kr.Markedet · 19972.055.269 kr.Markedet · 19982.133.592 kr.Markedet · 19992.363.384 kr.Markedet · 20002.507.338 kr.Markedet · 20012.943.876 kr.Markedet · 20022.512.181 kr.Markedet · 20033.054.597 kr.Markedet · 20043.151.290 kr.Markedet · 20054.033.384 kr.Markedet · 20065.787.886 kr.Markedet · 20074.285.721 kr.Markedet · 20084.819.286 kr.Markedet · 20094.762.005 kr.Markedet · 20105.108.196 kr.Markedet · 20115.010.000 kr.Markedet · 20124.848.344 kr.Markedet · 20135.268.349 kr.Markedet · 20145.255.156 kr.Markedet · 20155.461.067 kr.Markedet · 20166.121.719 kr.Markedet · 20176.584.643 kr.Markedet · 20187.408.788 kr.Markedet · 20197.157.119 kr.Markedet · 20208.275.518 kr.Markedet · 20219.466.896 kr.Markedet · 202210.651.260 kr.Markedet · 20239.083.798 kr.Markedet · 20249.177.151 kr.Markedet · 202510.005.304 kr.Markedet · 202611.300.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.080.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²112 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²231 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²231 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²523 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²642 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²456 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²710 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²670 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²555 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²860 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden