Skovbirkvej 10

Fritidshus · 58 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.832 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbirkvej gns: 20.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.542.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.028.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	51 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	69 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	180 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	530 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	423 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	753 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	620 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	628 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	935 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	415 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu