Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 7, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
135 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.300 kr/m².2.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.431 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.7%-12,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.755.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden jan. 2021
578k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat4.755.929 kr.Markedet · 1992695.587 kr.Markedet · 1993851.430 kr.Markedet · 1994894.456 kr.Markedet · 1995884.659 kr.Markedet · 1996760.934 kr.Markedet · 1997991.921 kr.Markedet · 19981.105.445 kr.Markedet · 19991.103.526 kr.Markedet · 20001.177.559 kr.Markedet · 20011.235.937 kr.Markedet · 20021.541.260 kr.Markedet · 20032.109.587 kr.Markedet · 20041.609.132 kr.Markedet · 20052.036.362 kr.Markedet · 20062.921.122 kr.Markedet · 20072.678.015 kr.Markedet · 20082.204.931 kr.Markedet · 20091.572.974 kr.Markedet · 20101.932.938 kr.Markedet · 20112.525.000 kr.Markedet · 20121.500.355 kr.Markedet · 20132.237.453 kr.Markedet · 20141.858.501 kr.Markedet · 20152.353.401 kr.Markedet · 20162.394.306 kr.Markedet · 20172.857.795 kr.Markedet · 20183.136.353 kr.Markedet · 20193.079.490 kr.Markedet · 20203.070.400 kr.Markedet · 20213.376.228 kr.Markedet · 20223.828.708 kr.Markedet · 20233.267.653 kr.Markedet · 20243.540.555 kr.Markedet · 20253.956.574 kr.Markedet · 20265.134.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1987majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 67, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²475 m02-12-20252.300.000 kr.39.655 kr./m²
Ellebækvej 72, 1. tv
2820 Gentofte		57 m²477 m02-10-20263.250.000 kr.57.018 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. th
2820 Gentofte		55 m²466 m26-08-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²466 m24-07-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Ellebækvej 69, st. th
2820 Gentofte		55 m²475 m28-01-20262.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ellebækvej 69, 1. th
2820 Gentofte		55 m²475 m21-12-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Ellebækvej 68, 1. th
2820 Gentofte		54 m²455 m27-10-20241.770.000 kr.32.778 kr./m²
Ellebækvej 67, st. tv
2820 Gentofte		54 m²475 m15-08-20241.805.000 kr.33.426 kr./m²
Ellebækvej 63, st. tv
2820 Gentofte		52 m²452 m09-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv
2820 Gentofte		52 m²475 m18-03-20262.700.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden