Porsevej 33

Fritidshus · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.510 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1510 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².2.472.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.826.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1999Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	207 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	328 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	310 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	285 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	288 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	608 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	277 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	780 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	556 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,2 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu