Nørre Vilstrup Bygade 94

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².1.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.509.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	133 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	228 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	1,6 km	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	1,7 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,1 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	1,4 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	2,3 km	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	2,3 km	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	2,1 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	1,5 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu