Maglegårds Alle 53, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2703 m²
Bebygget areal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.652 kr/m².2.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,28 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2015majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 53, st. th 2860 Søborg	52 m²	0 m	20-02-2024	2.220.000 kr.	42.692 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 2. e 2860 Søborg	46 m²	86 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	44.565 kr./m²
Maglegårds Alle 65, st. a 2860 Søborg	46 m²	86 m	26-03-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 1. a 2860 Søborg	46 m²	86 m	24-02-2026	1.885.000 kr.	40.978 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv 2860 Søborg	60 m²	50 m	22-01-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv 2860 Søborg	60 m²	59 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 1. g 2860 Søborg	44 m²	86 m	23-04-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th 2860 Søborg	62 m²	59 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	647 m	14-05-2026	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	647 m	28-11-2024	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu