Snerlevej 8

Villa · 194 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.430 kr/m².6.304.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.904.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.904.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017Ombygning
2015mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 4 4000 Roskilde	166 m²	41 m	01-02-2026	7.200.000 kr.	43.373 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	48 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	21 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Fingerbølvej 4 4000 Roskilde	194 m²	569 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	21.134 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	132 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Døvnældevej 10 4000 Roskilde	180 m²	389 m	09-07-2024	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Vindingevej 35 4000 Roskilde	179 m²	425 m	18-08-2026	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	470 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	307 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	387 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu