Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kløverbladsgade 41, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.100 kr/m².5.609.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.319.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,57 pct. siden dec. 2017
505k2,6M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.977.458 kr.I dag · vores estimat6.319.345 kr.Markedet · 19921.056.792 kr.Markedet · 1993670.428 kr.Markedet · 1994608.256 kr.Markedet · 1995746.328 kr.Markedet · 19961.000.692 kr.Markedet · 1997803.880 kr.Markedet · 19981.335.708 kr.Markedet · 19991.239.084 kr.Markedet · 20001.535.952 kr.Markedet · 20011.577.136 kr.Markedet · 20021.750.716 kr.Markedet · 20032.190.012 kr.Markedet · 20042.118.468 kr.Markedet · 20052.403.456 kr.Markedet · 20063.725.832 kr.Markedet · 20073.525.456 kr.Markedet · 20083.098.304 kr.Markedet · 20092.326.104 kr.Markedet · 20102.651.748 kr.Markedet · 20113.406.524 kr.Markedet · 20122.885.124 kr.Markedet · 20132.794.968 kr.Markedet · 20143.617.724 kr.Markedet · 20153.353.724 kr.Markedet · 20164.076.820 kr.Markedet · 20174.275.084 kr.Markedet · 20184.856.412 kr.Markedet · 20194.381.344 kr.Markedet · 20204.761.372 kr.Markedet · 20215.698.308 kr.Markedet · 20225.905.548 kr.Markedet · 20235.197.896 kr.Markedet · 20245.941.584 kr.Markedet · 20256.660.192 kr.Markedet · 20268.331.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.977.458 kr.
I dag · vores estimat
6.319.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte1.977.458 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 63, 1.
2500 Valby		132 m²97 m29-09-20245.725.000 kr.43.371 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. tv
2500 Valby		123 m²170 m29-05-20266.995.000 kr.56.870 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 3. mf
2500 Valby		123 m²170 m13-07-20245.200.000 kr.42.276 kr./m²
Kløverbladsgade 55, 1.
2500 Valby		121 m²95 m30-09-20257.502.000 kr.62.000 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf
2500 Valby		118 m²170 m10-02-20255.750.000 kr.48.729 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. tv
2500 Valby		108 m²180 m08-11-20245.300.000 kr.49.074 kr./m²
Kløverbladsgade 75, 3. th
2500 Valby		104 m²180 m23-03-20255.250.000 kr.50.481 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv
2500 Valby		97 m²128 m20-02-20255.375.000 kr.55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv
2500 Valby		97 m²128 m30-09-20244.400.000 kr.45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv
2500 Valby		97 m²128 m26-06-20244.600.000 kr.47.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden