Myntevej 29

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.740 kr/m².8.254.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering8.903.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.616.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.903.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte3.616.500 kr.
2019Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	45 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	134 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	324 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	144 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	180 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	332 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	384 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	276 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	466 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	483 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu