Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Oustrupvej 49

Landejendom · 194 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 544.336 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
544336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.070 kr/m².6.375.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)544336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.665.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden dec. 2017
71k7,6M15,0M22,5M30,0M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20175.300.000 kr.I dag · vores estimat8.665.898 kr.Markedet · 1992130.756 kr.Markedet · 1994524.964 kr.Markedet · 1995521.278 kr.Markedet · 1996697.624 kr.Markedet · 19971.660.058 kr.Markedet · 199871.198 kr.Markedet · 19994.012.114 kr.Markedet · 20002.061.444 kr.Markedet · 20011.130.050 kr.Markedet · 20024.503.516 kr.Markedet · 20032.092.290 kr.Markedet · 2004972.522 kr.Markedet · 20052.337.894 kr.Markedet · 20061.385.742 kr.Markedet · 20073.433.800 kr.Markedet · 20081.794.500 kr.Markedet · 20092.885.362 kr.Markedet · 2010909.084 kr.Markedet · 20113.703.654 kr.Markedet · 20121.022.768 kr.Markedet · 20131.595.262 kr.Markedet · 20141.907.214 kr.Markedet · 20151.436.958 kr.Markedet · 2016676.672 kr.Markedet · 20172.537.132 kr.Markedet · 20185.300.080 kr.Markedet · 20192.579.424 kr.Markedet · 20202.404.242 kr.Markedet · 20213.160.454 kr.Markedet · 20222.155.534 kr.Markedet · 20233.020.192 kr.Markedet · 20243.234.950 kr.Markedet · 20254.295.742 kr.Markedet · 20267.997.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.665.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²1,8 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²3,8 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²2,4 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²2,2 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²3,3 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²2,8 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²5,1 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²5,1 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²3,8 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²2,7 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden