Grønvej 16, 4700 Næstved — Villa · 114 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 587 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.998 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvej gns: 13.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.718.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2018 · Alm. Salg: 861.048 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte861.048 kr.
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 10 4700 Næstved	129 m²	80 m	07-04-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	64 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	218 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	66 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	368 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	595 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	730 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	734 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	735 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	756 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu