Fyrrebakkevej 41, Klint

Fritidshus · 110 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 110 m².3.162.170 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.245.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	603 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	857 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	303 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	756 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	273 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	552 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,3 km	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	753 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	144 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu