Under Rønnene 22

Fritidshus · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.746 kr/m².3.580.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.477.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,74 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	121 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	110 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	335 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	205 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	294 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	164 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	167 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	651 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	603 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	782 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu