Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibevej 5

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.122 kr/m².5.593.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.036.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,85 pct. siden dec. 2016
715k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.100.000 kr.3. jan. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat5.036.816 kr.Markedet · 1992748.524 kr.Markedet · 1993734.722 kr.Markedet · 1994821.822 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996906.644 kr.Markedet · 19971.182.684 kr.Markedet · 19981.282.648 kr.Markedet · 19991.524.250 kr.Markedet · 20001.579.726 kr.Markedet · 20011.606.124 kr.Markedet · 20021.749.638 kr.Markedet · 20031.893.822 kr.Markedet · 20041.924.776 kr.Markedet · 20051.988.024 kr.Markedet · 20062.758.792 kr.Markedet · 20073.292.514 kr.Markedet · 20082.755.978 kr.Markedet · 20092.367.110 kr.Markedet · 20102.266.342 kr.Markedet · 20112.139.042 kr.Markedet · 20121.980.922 kr.Markedet · 20132.446.572 kr.Markedet · 20142.432.904 kr.Markedet · 20152.486.906 kr.Markedet · 20163.003.744 kr.Markedet · 20172.883.546 kr.Markedet · 20183.005.352 kr.Markedet · 20193.134.528 kr.Markedet · 20203.546.176 kr.Markedet · 20213.974.574 kr.Markedet · 20224.505.080 kr.Markedet · 20234.002.848 kr.Markedet · 20244.155.340 kr.Markedet · 20254.680.218 kr.Markedet · 20265.226.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.036.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²174 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²243 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²127 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²127 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²307 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²306 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²485 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²
Fasanvej 6
4000 Roskilde		139 m²345 m01-02-20266.875.000 kr.49.460 kr./m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²544 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²309 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden