Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bispensgade 27A, 1. tv

Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1828

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², 5 værelser, opført i 1828, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 1539 m²
Bebygget areal: 573 m²
Erhvervsareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.279 kr/m².3.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispensgade gns: 18.635 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.376.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 27A, 2. tv 9000 Aalborg	241 m²	0 m	16-12-2025	3.550.000 kr.	14.730 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th 9000 Aalborg	254 m²	109 m	15-10-2025	4.100.000 kr.	16.142 kr./m²
Bispensgade 16, 3. th 9000 Aalborg	138 m²	109 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv 9000 Aalborg	133 m²	119 m	06-04-2024	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	119 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. tv 9000 Aalborg	108 m²	161 m	17-07-2025	2.855.000 kr.	26.435 kr./m²
Bispensgade 10E, 2. th 9000 Aalborg	375 m²	161 m	14-05-2025	5.500.000 kr.	14.667 kr./m²
Sankelmarksgade 9B 9000 Aalborg	217 m²	344 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	326 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	364 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu