Landsebakken 6, Øverød

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 148 m².7.924.068 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.667.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,14 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.357.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.667.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte3.357.500 kr.
2011Ombygning
2009mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	83 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	259 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	290 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	316 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	84 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	135 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	146 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	411 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	101 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	686 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu