Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lindbjergvej 79, Lindbjerg

Villa · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.213 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
3213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².2.168.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.002.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²157 m21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²708 m09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,2 km05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,7 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²2,2 km01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²2,7 km20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,9 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²3,1 km12-07-20263.098.000 kr.15.646 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede
8930 Randers NØ		238 m²1,6 km23-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²2,9 km02-11-20251.700.000 kr.8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden