Lykkebækvej 1, 4672 Klippinge — Villa · 176 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.045 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.129 kr/m².1.745.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.134.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	269 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	177 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	203 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	284 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	270 m	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	410 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	272 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	187 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	442 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	204 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu