Canadavej 17, Klint

Fritidshus · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 140 m².4.024.580 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.571.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	920 m	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	236 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	984 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,7 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	796 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,1 km	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,2 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,3 km	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,5 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,7 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu