Nyborgvej 689, Fraugdekærby

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.796 kr/m².2.424.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2022majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	117 m²	878 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	2,1 km	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	145 m²	1,1 km	21-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	2,4 km	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	2,8 km	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	2,5 km	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	2,4 km	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	2,6 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	2,9 km	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	3,0 km	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu