Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Valmuevej 35

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.002 kr/m².5.277.907 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.989.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,79 pct. siden feb. 2018
637k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat4.989.323 kr.Markedet · 1992904.761 kr.Markedet · 1993928.928 kr.Markedet · 1994983.554 kr.Markedet · 19951.037.608 kr.Markedet · 19961.378.949 kr.Markedet · 19971.332.331 kr.Markedet · 19981.305.876 kr.Markedet · 19991.248.676 kr.Markedet · 20001.721.577 kr.Markedet · 20011.683.110 kr.Markedet · 20021.327.898 kr.Markedet · 20031.693.406 kr.Markedet · 20041.627.483 kr.Markedet · 20052.388.958 kr.Markedet · 20063.118.115 kr.Markedet · 20072.637.492 kr.Markedet · 20083.300.011 kr.Markedet · 20093.199.482 kr.Markedet · 20103.063.489 kr.Markedet · 20112.939.365 kr.Markedet · 20122.657.226 kr.Markedet · 20134.057.053 kr.Markedet · 20143.089.229 kr.Markedet · 20154.089.085 kr.Markedet · 20163.220.789 kr.Markedet · 20173.594.734 kr.Markedet · 20184.251.390 kr.Markedet · 20193.889.600 kr.Markedet · 20204.913.194 kr.Markedet · 20215.390.528 kr.Markedet · 20224.997.278 kr.Markedet · 20235.518.227 kr.Markedet · 20244.964.817 kr.Markedet · 20255.720.000 kr.Markedet · 20266.345.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.989.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²80 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²181 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²193 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²47 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²224 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²299 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²549 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²570 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²303 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²202 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden