Fredensgade 9

Villa · 122 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².1.713.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 15.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.443.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,85 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	92 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	55 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	182 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	163 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	596 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	673 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	919 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	750 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	625 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	830 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu