Tuelsborgvej 11, st. tv, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².1.304.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.557.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	800 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Sorøparken 2, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	899 m	26-06-2026	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th 4180 Sorø	77 m²	914 m	18-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Sorøparken 1, 2. th 4180 Sorø	77 m²	914 m	12-07-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Sorøparken 1, 1. th. 4180 Sorø	77 m²	914 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	1,4 km	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	1,3 km	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Munkevænget 18, 1. th 4180 Sorø	79 m²	1,4 km	15-01-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Molbechs Alle 45B, 1. tv 4180 Sorø	73 m²	851 m	31-10-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Priorgade 3D 4180 Sorø	79 m²	1,5 km	07-06-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu