Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vestergårdsvej 36

Landejendom · 172 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 19.693 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
19693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.090 kr/m².4.364.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.492.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden feb. 2018
101k35,7M71,3M106,9M142,5M19921996200120052009201320172021202528. feb. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat3.492.290 kr.Markedet · 1992972.832 kr.Markedet · 1993736.332 kr.Markedet · 1994100.792 kr.Markedet · 1995367.392 kr.Markedet · 1996487.964 kr.Markedet · 1998896.636 kr.Markedet · 1999774.000 kr.Markedet · 20002.186.464 kr.Markedet · 20011.517.384 kr.Markedet · 20023.678.908 kr.Markedet · 20031.012.392 kr.Markedet · 2004820.440 kr.Markedet · 20054.260.440 kr.Markedet · 2006982.636 kr.Markedet · 20074.701.104 kr.Markedet · 2008782.944 kr.Markedet · 20091.398.360 kr.Markedet · 20102.023.580 kr.Markedet · 20112.606.316 kr.Markedet · 20125.936.580 kr.Markedet · 20131.310.468 kr.Markedet · 20141.504.140 kr.Markedet · 20152.818.392 kr.Markedet · 20161.715.528 kr.Markedet · 20171.699.876 kr.Markedet · 20182.147.936 kr.Markedet · 20192.312.884 kr.Markedet · 20202.430.876 kr.Markedet · 20211.935.000 kr.Markedet · 20223.597.896 kr.Markedet · 20232.771.952 kr.Markedet · 20241.146.724 kr.Markedet · 2025664.608 kr.Markedet · 20263.409.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.492.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²1,2 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²1,8 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²1,2 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²963 m04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²2,0 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,3 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²3,6 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²4,8 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²4,0 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²3,4 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden