Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gl. Landevej 15, Birkelse

Villa · 83 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 7.639 kr/m² × 83 m².634.037 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering678.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.028.462 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2000 · Alm. Salg: 595.934 kr.
I dag · vores estimat: 678.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg595.934 kr.
1998Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	277 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	277 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Klithusevej 4, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	759 m	18-10-2023	863.000 kr.	8.065 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	2,0 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	817 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	843 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	589 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	3,7 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	3,2 km	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	3,9 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu