Humlevej 17, 3450 Allerød — Villa · 180 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.442 kr/m².6.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 28.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.225.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	172 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	130 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	126 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	77 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Nellikevej 1 3450 Allerød	182 m²	189 m	17-12-2024	6.600.000 kr.	36.264 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	259 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	478 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	169 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	310 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	762 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu