Firkløvervej 3

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.142 kr/m².9.029.750 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.091.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.091.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	65 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	94 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	451 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	651 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	211 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Højrisvej 11A 8240 Risskov	188 m²	256 m	05-11-2025	7.350.000 kr.	39.096 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	213 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	280 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	783 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	333 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu