Vibevej 14, 4000 Roskilde — Villa · 174 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.400 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.027 kr/m².7.166.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering8.109.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	247 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	270 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	384 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	111 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	224 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	553 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	553 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	638 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	722 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Spurvevej 10 4000 Roskilde	160 m²	131 m	12-02-2024	5.600.100 kr.	35.001 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu