Nielsmindevej 135, Børglum, 9760 Vrå — Landejendom · 121 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 57.630 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 57630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.203 kr/m².5.305.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.892.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	1,5 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	3,1 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,6 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,8 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	8,1 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	2,8 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Holtevej 289, Em 9760 Vrå	86 m²	8,0 km	22-10-2023	1.590.000 kr.	18.488 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	7,0 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	10,1 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	9,5 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu