Holmevangen 16

Villa · 226 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.289 kr/m².7.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.751.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.946.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.751.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.946.500 kr.
2022Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	40 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	161 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	42 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	221 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	214 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	721 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	279 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	101 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	474 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	817 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu