Engdraget 29, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.927 kr/m².7.051.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.645.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1933Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	658 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	543 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Ålstrupvej 15A 2500 Valby	149 m²	1,0 km	10-09-2024	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Nøddehaven 25 2500 Valby	160 m²	2,0 km	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	628 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv 2500 Valby	161 m²	2,3 km	25-01-2024	5.960.000 kr.	37.019 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	1,9 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	1,9 km	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Urtehaven 10 2500 Valby	153 m²	2,2 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	393 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu