Toften 2, Lyngså

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².2.233.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.216.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2116,58 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte100.000 kr.
2017okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	2,4 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	2,4 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	1,0 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	4,8 km	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	4,4 km	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	7,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	7,1 km	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	7,2 km	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	7,1 km	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	7,4 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu