Mågevej 32, st. tv, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.789 kr/m².2.502.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.619.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 6, st. th 4000 Roskilde	78 m²	586 m	21-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedevænget 1, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	592 m	23-11-2024	1.790.000 kr.	22.949 kr./m²
Hedevænget 4, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	595 m	23-07-2025	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Hedevænget 4, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	595 m	24-04-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Klosterengen 111A 4000 Roskilde	79 m²	711 m	30-01-2025	2.885.000 kr.	36.519 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	749 m	21-01-2026	2.412.000 kr.	30.532 kr./m²
Dommervænget 4D, st. th 4000 Roskilde	79 m²	779 m	01-04-2025	2.020.000 kr.	25.570 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32A, 3. tv 4000 Roskilde	81 m²	1,0 km	06-05-2026	3.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Kongebakken 46, st. th 4000 Roskilde	78 m²	731 m	27-05-2026	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Kongebakken 46, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	731 m	28-01-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu