Elsdyrvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.631 kr/m².2.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 16.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	184 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	122 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	78 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	90 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	218 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	214 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	1,0 km	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	1,1 km	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	673 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	1,1 km	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu