Kastanie Alle 26, 6933 Kibæk — Villa · 84 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.601 kr/m².910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 6.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering789.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	96 m	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	275 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	225 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Egevej 14 6933 Kibæk	101 m²	184 m	05-08-2026	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	702 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	228 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	734 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	591 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	497 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	795 m	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu