Akelejevej 5

Villa · 206 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.956 kr/m².5.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkelejevej gns: 31.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,70 pct.
3Vores vurdering9.275.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.275.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.500.000 kr.
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	20 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	64 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	41 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	220 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	188 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	279 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	193 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Haldsøvej 32 8240 Risskov	213 m²	447 m	16-04-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	167 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	397 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu