Nymarksvej 99B

Villa · 199 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 984% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.080.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,86 pct. siden feb. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1987 · Alm. Salg: 136.100 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1987feb.Ejerskifte136.100 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	58 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	584 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	51 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	703 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	29 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	541 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	67 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	262 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	602 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	724 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu