Hobrovej 13, Rold, 9510 Arden — Villa · 181 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 638 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 166 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.882 kr/m².1.768.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.086.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, familiehandel395.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	97 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	112 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	491 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	292 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Nysumvej 11, Rold 9510 Arden	200 m²	1,4 km	10-03-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	2,1 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Spættevej 15 9510 Arden	135 m²	281 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	2,1 km	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	211 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	2,1 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu