Strandvej 28

Villa · 110 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.236 kr/m².2.061.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 16.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 727% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.940.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,93 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 601.577 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.977.783 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.977.783 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg601.577 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	112 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	252 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	261 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	497 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	784 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	85 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	619 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	797 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	547 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	542 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu