Tværgade 16, Otterup

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 109 m².1.278.788 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.208.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,18 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	247 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	186 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	174 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	410 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	692 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	597 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	673 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	931 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	596 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	970 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu