Fredensvej 33

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.002 kr/m².3.366.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.774.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.525.000 kr.
1994Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	270 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	252 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	252 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	288 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	186 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	224 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	358 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	362 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	614 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	392 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu