Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Akacievej 19

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
702 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.502 kr/m².6.594.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.304.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,38 pct. siden dec. 2017
838k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20173.700.000 kr.28. feb. 20183.700.000 kr.I dag · vores estimat6.304.158 kr.Markedet · 1992877.002 kr.Markedet · 1993860.831 kr.Markedet · 1994962.881 kr.Markedet · 19951.176.401 kr.Markedet · 19961.062.262 kr.Markedet · 19971.385.682 kr.Markedet · 19981.502.804 kr.Markedet · 19991.785.875 kr.Markedet · 20001.850.873 kr.Markedet · 20011.881.802 kr.Markedet · 20022.049.949 kr.Markedet · 20032.218.881 kr.Markedet · 20042.255.148 kr.Markedet · 20052.329.252 kr.Markedet · 20063.232.316 kr.Markedet · 20073.857.647 kr.Markedet · 20083.229.019 kr.Markedet · 20092.773.405 kr.Markedet · 20102.655.341 kr.Markedet · 20112.506.191 kr.Markedet · 20122.320.931 kr.Markedet · 20132.866.506 kr.Markedet · 20142.850.492 kr.Markedet · 20152.913.763 kr.Markedet · 20163.519.312 kr.Markedet · 20173.378.483 kr.Markedet · 20183.521.196 kr.Markedet · 20193.672.544 kr.Markedet · 20204.154.848 kr.Markedet · 20214.656.777 kr.Markedet · 20225.278.340 kr.Markedet · 20234.689.904 kr.Markedet · 20244.868.570 kr.Markedet · 20255.483.539 kr.Markedet · 20266.123.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²19 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²215 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²148 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Platanvej 7
4000 Roskilde		150 m²158 m06-07-20267.850.000 kr.52.333 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²497 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²
Sønderlundsvej 91
4000 Roskilde		150 m²239 m20-06-20265.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²558 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Egevej 33
4000 Roskilde		149 m²238 m29-01-20268.100.000 kr.54.362 kr./m²
Morbærvej 15
4000 Roskilde		161 m²451 m03-08-20255.695.000 kr.35.373 kr./m²
Fyrrevej 36
4000 Roskilde		149 m²281 m17-09-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden