Pinusvej 48, 3200 Helsinge — Villa · 176 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.008 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.160 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.667.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	122 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 32 3200 Helsinge	167 m²	29 m	22-10-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Pinusvej 15 3200 Helsinge	196 m²	237 m	11-07-2026	4.100.000 kr.	20.918 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	183 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	123 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	123 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	94 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Pinuslunden 4 3200 Helsinge	179 m²	243 m	05-07-2025	4.635.000 kr.	25.894 kr./m²
Skovparken 34 3200 Helsinge	171 m²	328 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ammendrup Park 151, Helsinge 3200 Helsinge	174 m²	476 m	23-04-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu