Prisvurdering · 8700 Horsens

Vestervænget 2, Tvingstrup

Villa · 140 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.959 kr/m² × 140 m².1.814.260 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.473.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006majEjerskifte
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	173 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	169 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	64 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	310 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	298 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	380 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	1,9 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	2,8 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	394 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	2,8 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu