Krogvej 7, Rejnstrup

Landejendom · 196 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 58.488 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 58488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.193 kr/m².5.620.250 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.481.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	1,9 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	3,8 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	2,6 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,6 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	5,0 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	6,0 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	5,4 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	6,0 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	6,4 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	7,3 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu