Vranumvej 6

Landejendom · 258 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 42.185 m², 7 værelser, opført i 1893, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 42185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.012 kr/m².5.868.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.296.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,48 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1970Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	4,0 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,5 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	3,4 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,2 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	5,4 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	4,2 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	5,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Syvagervej 10 8800 Viborg	152 m²	4,2 km	04-10-2023	4.435.000 kr.	29.178 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	6,2 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,9 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu