Menu
For mæglere Log ind
Toftevej 18F, st.
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Toftevej 18F, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².2.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftevej gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+88,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.625.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.710.161 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden nov. 2017
1,0M21,3M41,6M61,9M82,2M1999200220062009201320162018202020222024202630. nov. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat2.625.522 kr.Markedet · 19991.021.545 kr.Markedet · 20011.679.690 kr.Markedet · 20021.423.125 kr.Markedet · 200582.169.340 kr.Markedet · 20061.875.765 kr.Markedet · 20071.635.415 kr.Markedet · 20091.583.780 kr.Markedet · 20101.035.575 kr.Markedet · 20131.882.320 kr.Markedet · 20152.072.645 kr.Markedet · 20161.478.555 kr.Markedet · 20172.547.595 kr.Markedet · 20181.872.085 kr.Markedet · 20191.773.530 kr.Markedet · 20203.354.205 kr.Markedet · 20212.014.685 kr.Markedet · 20221.802.280 kr.Markedet · 20232.928.935 kr.Markedet · 20241.881.170 kr.Markedet · 20254.050.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 18D, 1.
5220 Odense SØ		102 m²22 m30-01-20252.600.000 kr.25.490 kr./m²
Slåenvej 2, 1.
5220 Odense SØ		121 m²173 m03-11-20231.550.000 kr.12.810 kr./m²
Slåenvej 12, st.
5220 Odense SØ		101 m²141 m20-03-20253.100.000 kr.30.693 kr./m²
Tjørnevej 6, st.
5220 Odense SØ		87 m²84 m25-08-20252.400.000 kr.27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st.
5220 Odense SØ		87 m²235 m29-05-20252.245.000 kr.25.805 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1.
5220 Odense SØ		82 m²243 m27-10-20251.780.000 kr.21.707 kr./m²
Vildrosevej 32, 1.
5220 Odense SØ		81 m²179 m03-12-20241.325.000 kr.16.358 kr./m²
Slåenvej 24, st.
5220 Odense SØ		78 m²116 m01-09-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1.
5220 Odense SØ		78 m²116 m01-09-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Slåenvej 12, 1.
5220 Odense SØ		78 m²141 m20-03-20253.100.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden