Frugtparken 8, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.632.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.715 kr/m².5.493.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.013.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	72 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	526 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	742 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	742 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	749 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	713 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	713 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	742 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	704 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	800 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu