Hyldehaven 33, Otterup

Villa · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 100 m².1.173.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.290.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	231 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	425 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	505 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	403 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	283 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	472 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	373 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	878 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,3 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	959 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu